Spezialfonds von Warburg-Henderson investiert bis zu 350 Mio. Euro

Warburg-Henderson hat den institutionellen Immobilien-Publikumsfonds Deutschland Fonds Plus in einen Spezialfonds umgewandelt. Das Zielvolumen des neuen Fonds mit Namen Deutschland Top 5 liegt bei 300 Mio. bis 350 Mio. Euro, davon 40 bis 45 % Fremdkapital. Investiert wird in Büro- und Handelsimmobilien in deutschen Metropolen im Core- bis Core-Plus-Segment. Im Startportfolio befinden sich das rd. 6.800 m² große Bürogebäude „Oper 46“ im Frankfurter Westend und das „Puris“ mit rd. 20.600 m² Mietfläche am Potsdamer Platz in Berlin. Der Verkehrswert der beiden Immobilien wurde im letzten Halbjahresbericht des Deutschland Fonds Plus mit 106,4 Mio. Euro angegeben. Für den neuen Spezialfonds wurden bislang rd. 60 Mio. Euro Eigenkapital eingesammelt. Die Ausschüttungsrendite soll im ersten Jahr bei 5,5 % und über die gesamte Fondslaufzeit bei 5,25 % p.a. liegen.