Einzelhandel: Investments in Top 5 um ein Drittel gesunken

Das deutsche Transaktionsvolumen im Segment Retail ist laut CBRE im vergangenen Jahr um 13 % auf 9,15 Mrd. Euro gesunken. Dafür verantwortlich sind vor allem die Top-5-Standorte (-35 %), wo erstklassige Einzelhandelsimmobilien knapp werden. In Düsseldorf (-91 %), München (-80 %) und Hamburg (-59 %) ging das Einzelhandelstransaktionsvolumen stark zurück. In Frankfurt lag der Rückgang bei immerhin noch 18 %. Nur Berlin verzeichnete wegen des KaDeWe-Verkaufs ein Plus (um 53 %). Die Anfangsrenditen sind weiterhin im Sinkflug: Für Geschäftshäuser in besten Innenstadtlagen sanken sie z.B. in Hamburg und München um 10 Basispunkte auf 4,30 %, in Berlin liegt die Spitzenrendite mit 4,50 % (-25 Basispunkte) wieder auf dem Niveau des Boomjahres 2007.