Büromieten bieten wieder mehr Steigerungspotenzial

Die Mietpreise für deutsche Büroimmobilien haben wieder mehr Spielraum nach oben. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotenzial liegt im Mai 2013 bei 2,5 %, nach lediglich 0,3 % im Mai 2012. Dies zeigt der „Deutsche Büro Mietpotenzial-Index“ von IDP und Alstria. Die durchschnittliche Bestandsmiete beträgt derzeit 13,05 Euro/m²/Monat, während sich der gutachterlich angesetzte nachhaltige Rohertrag bei 13,37 Euro/m²/Monat bewegt, so IPD. Am höchsten ist das Steigerungspotenzial in Hamburg mit einem Wert von 8,4 %, gefolgt von Frankfurt (5,6 %). Für Berlin wurde ein Wert von 3,8 % errechnet, für Köln 3,6 % und für München 1,2 %. Einen starken Anpassungsdruck nach unten beobachtet IPD dagegen in Düsseldorf (-7,5 %) und in Stuttgart (-4,1 %). In den B-Städten beläuft sich das durchschnittliche Steigerungspotenzial auf 2,5 %.