Frankfurt: Investmentmarkt beendet 2008 mit Umsatzminus von 85%

Das Umsatzvolumen am Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt blieb 2008 wie erwartet deutlich hinter dem Vorjahresergebnis zurück. Bis zum Ende des 4. Quartals habe sich das Transaktionsvolumen in Frankfurt auf ca. 1,3 Mrd. Euro belaufen, heißt es in dem aktuellen Marktbericht der Colliers Property Partners Schön & Lopez Schmitt GmbH. Gegenüber dem Umsatzvolumen des Vorjahres von 8,1 Mrd. bedeutet das diesjährige Ergebnis einen Rückgang um 85 %. In Relation zum langjährigen Durchschnitt von etwa 1,5 Mrd. Euro könne das 2008 umgesetzte Transaktionsvolumen aber noch als zufriedenstellend angesehen werden. Einen wesentlichen Grund für den massiven Rückgang des Transaktionsvolumens gegenüber dem Vorjahr sieht Colliers Schön & Lopez Schmitt im Wegbrechen reiner Finanztransaktionen. Darin sei eine Rückbesinnung zur Normalität zu erkennen, wo Lage und Qualität der Immobilie wieder im Vordergrund stehen. Im kommenden Jahr wird es nach Ansicht des Unternehmens kaum großvolumige Transaktionen geben, da diese trotz gesunkener Refinanzierungszinsen der Banken (noch) nicht finanzierbar seien. Außerdem rät das Unternehmen denjenigen, die ihre Immobilien 2009 nicht unbedingt verkaufen müssen, dies auch nicht zu tun. Ausnahme davon seien erstklassige Objekte in entsprechend guten Lagen.