Frankfurt: Büroflächenumsatz 2008 laut C&W bei 500.000 m²

Auf dem Frankfurter Büromarkt wurden im Gesamtjahr 2008 ca. 500.000 m² Bürofläche umgesetzt. Dies bedeutet laut Cushman & Wakefield (C&W) zwar einen Rückgang um 9,1 % gegenüber 2007, aber dennoch ein „überraschend solides Jahresergebnis“. Zu dem respektablen Ergebnis haben laut C&W besonders die ersten beiden Quartale beigetragen, in denen die Nachfrage nach Büroflächen höher war als im jeweiligen Vorjahreszeitraum. Im dritten und vierten Quartal sei die weltweite Finanzkrise in Frankfurt angekommen, was sich entsprechend in den vergleichsweise geringen Vermietungsvolumina von 120.000 m² bzw. 115.000 m² gezeigt habe. Die Aussichten für 2009 sind laut C&W insgesamt trübe. „Die sinkende Vermietungsleistung, der registrierte Rückgang von Flächengesuchen wie auch die steigenden Leerstände verheißen nichts Gutes“, sagt Inga Schwarz, Leiterin der Research-Abteilung von C&W in Frankfurt. Im vierten Quartal 2008 war das Leerstandsvolumen laut C&W erstmals seit 2005 wieder gestiegen, auf aktuell 1,61 Mio. m² bzw. eine Leerstandsrate von 13,8 %. Bei der Spitzenmiete, die im vierten Quartal bei 38,00 Euro/m² gelegen habe, rechnet C&W 2009 mit einer Stagnation, da mit dem OpernTurm und dem PalaisQuartier zahlreiche hochwertige Flächen auf den Markt kommen.