Büromarkt: Flächenumsatz 2008 laut Atisreal und CBRE gesunken

Die Vermietungsumsätze an den deutschen Büroimmobilienmärkten sind 2008 wie erwartet hinter den Umsätzen von 2007 zurückgeblieben. An den neun Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart wurden im vergangenen Jahr 3,5 Mio. m² Bürofläche und damit 5 % weniger als im Vorjahreszeitraum umgesetzt, meldet Atisreal. Gesunkene Umsatzvolumina beobachtete Atisreal in München (um 6 % auf 786.000 m²), in Frankfurt (um 10 % auf 566.000 m²), in Hamburg (um 4 % auf 544.000 m²), in Berlin (um 6 % auf 468.000 m²) und in Düsseldorf (um 13 % auf 424.000 m²). Umsatzsteigerungen habe es lediglich in Köln (um 5 % auf 290.000 m²), Leipzig (um 1 % auf 89.000 m²) und Stuttgart (um 18 % auf 189.000 m²) gegeben. „Bis Mitte des Jahres 2008 waren die Vermietungsmärkte noch auf Rekordkurs, aber im zweiten Halbjahr waren dann die Finanzkrise und ihre Auswirkungen auf die Realwirtschaft deutlich zu spüren“, kommentiert Peter Rösler, Vorsitzender der Geschäftsführung von Atisreal Deutschland. Auch dem aktuellen Marktbericht von CB Richard Ellis (CBRE) zufolge sind die Vermietungsumsätze gegenüber dem Vorjahr gesunken, in Frankfurt um 19,8 %, in Berlin um 13,6 %, in Hamburg um 7,3 % und in München um 6,1 %. Für das laufende Jahr erwarten Atisreal und CBRE weiter sinkende Umsatzvolumina und steigende Leerstände. Atisreal rechnet mit einem Rückgang des Umsatzvolumens auf das Niveau von 2005, wobei die Entwicklung der Büromärkte derzeit mit vielen Fragezeichen zu versehen sei.