Büromarkt: In Deutschland gibt es laut gif 400 Mio. m² Bürofläche

In Deutschland gibt es derzeit einen Büroflächenbestand von 400 Mio. m² BGF (entspricht ca. 320 Mio. m² Mietfläche nach gif-Definition) und 12,5 Mio. Bürobeschäftigte. Von dem Bestand stehen 27,6 Mio. m² BGF bzw. 22,2 Mio. m² Mietfläche leer. Dies sind die zentralen Ergebnisse, die die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) in ihrem neuen Sonderheft „Bürobeschäftigte und Büroflächenbestände in Deutschland“ veröffentlicht hat. Interessant an dieser gif-Studie ist, dass sich große Teile des Flächenbestands und der Beschäftigten nicht in den sogenannten Immobilienhochburgen, sondern in der Provinz befinden. Nur 19,4 % aller Bürobeschäftigten und 23,1 % des Büroflächenbestands entfallen laut gif auf die sieben Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Der Anteil dieser Städte am gesamten Leerstand betrage 33,4 %. Im Gegensatz dazu befänden sich knapp die Hälfte der Bürobeschäftigten und des Bestands in den rd. 12.000 Städten und Gemeinden, die weniger als 80.000 Einwohner haben.