Die 20 größten Transaktionen 2013

Auf dem deutschen Investmentmarkt klingelten 2013 wie im Vorjahr besonders im Schlussquartal die Kassen. Einige Groß-Deals kamen erst kurz vor Silvester zustande, so etwa der Kauf des Haspa-Portfolios für ca. 270 Mio. Euro durch Castlelake und Dieter Becken, über den wir schon berichtet haben. Nun hören wir von einem weiteren Großdeal, der offenbar auf den letzten Metern abgeschlossen wurde: Die Kölner Neumarkt-Galerie wechselt für knapp unter 300 Mio. Euro von Signature Capital zu Deka Immobilien.

Angeführt wird unsere diesjährige Liste der größten Immobilien-Transaktionen von zwei Mega-Deals. Einer davon war die Übernahme der Berliner GSW durch die Deutsche Wohnen, der sich auf 3,3 Mrd. Euro beläuft, der andere der Kauf des GBW-Portfolios durch ein Patrizia-Konsortium für 2,5 Mrd. Euro. 2012 war die 2-Mrd.-Euro-Schwelle nicht überschritten worden. Eine weitere Besonderheit im Vergleich zum Vorjahr ist die Rückkehr der großen Büroportfoliodeals. Hier landete ebenfalls ein Patrizia-Konsortium mit dem Kauf des Hessen-Portfolios für gut 800 Mio. Euro den größten Deal. Begehrt waren zudem einzelne Büroimmobilien, wie das Beispiel Frankfurt zeigt: Im Jahresverlauf wurde der Verkauf von vier Bürotürmen im Volumen von jeweils mindestens 240 Mio. Euro bekannt. Die größten Einzeldeals des Jahres waren der Verkauf der Hofstatt in München und des Kö-Bogens in Düsseldorf.