Büronebenkosten stiegen zuletzt langsamer

Die sogenannte zweite Miete für deutsche Büroimmobilien ist im Kalenderjahr 2013 weiter gestiegen, allerdings nicht mehr so schnell wie im Vorjahr. Im Schnitt legten die Nebenkosten in den Top-5-Märkten laut der „Oscar“-Analyse von JLL um 1 % auf 3,62 Euro/m² zu, nach +3 % im Jahr 2012. Die Kosten für unklimatisierte Gebäude waren sogar rückläufig (-2 % auf 3,27 Euro/m²), während es bei den klimatisierten Gebäuden um 4 % auf 3,90 Euro/m² aufwärts ging. Die größten Posten bei der Nebenkostenabrechnung bildeten auch 2013 die Heizung und die öffentlichen Abgaben. Dank des vergleichsweise milden Winters 2013/14 sanken die Heizkosten dabei um 2 %. Vergleicht man die einzelnen Städte, sind die Nebenkosten weiterhin in München am höchsten (3,77 Euro/m²) und in Berlin am niedrigsten (3,66 Euro/m²). Dazwischen liegen Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt.