Wohnungsmarkt: Empirica ruft Ende des Mietanstiegs aus

Die Mieten in Deutschland sind 2014 mit 2,7 % kaum mehr gestiegen. „Der Trendbruch hat bereits stattgefunden“, sagte Harald Simons von empirica gestern bei der Vorstellung des Frühjahrsgutachtens der Immobilienweisen in Berlin. Das gilt auch für die Topstandorte: In München verteuerten sich die Wohnungen zwar am meisten, aber mit 3,2 % nur noch halb so stark wie 2013. In Frankfurt und Düsseldorf gaben die Mieten sogar leicht nach. Simons beobachtet außerdem – dank eines größeren Angebots – erste Sättigungseffekte im oberen Preissegment. Auch mit den Kaufpreisen „sollte“ es von 2015 an nicht mehr so stark nach oben gehen, wie Simons auf der Immobilienkonferenz Quo Vadis sagte. Andernfalls würde nun wohl auch er den Begriff „Blase“ in den Mund nehmen. Simons berichtete außerdem von einer dramatischen Umverteilung der jungen Bevölkerung. Die zieht es in eine überschaubare Zahl von „Schwarmstädten“. Es sind neben den üblichen Verdächtigen auch kleinere Städte darunter, etwa Landau in der Pfalz.