Finanzierungsvolumen in Europa wächst um 55 %

Das Volumen neu ausgebener gewerblicher Immobilienfinanzierungen hat sich im vergangenen Jahr europaweit um 55 % vergrößert. Im Vorjahr lag das Plus noch bei 31 %, berichtet Cushman & Wakefield (C&W). Besonders das Neugeschäft für Projekte (+131 %) und Bestandsimmobilien (+120 %) wurde ausgeweitet, während Refinanzierungen nur um 10 % zunahmen. Regional gab es in Spanien, Italien und Griechenland (+80 %) überdurchschnittliche Zuwächse. In solchen krisengebeutelten Ländern bewegen sich die durchschnittlichen Beleihungsausläufe von einst maximal 50 % auf inzwischen 60 % und mehr. Ansonsten halten sie sich stabil. Dagegen fallen die Margen insgesamt weiter, in Deutschland inzwischen auf bis zu 0,6 %, während sie in Frankreich und UK noch nahe 1,0 % liegen. Zu einer der größten Finanzierungen in Deutschland zählte der Verkauf des 800 Mio. Euro teuren Frankfurter Palais Quartiers: Hier gab die LBBW nach C&W-Schätzung einen Kredit von 400 Mio. Euro mit einer Marge von 0,85 %.