Empirica: Regionale Blasengefahr steigt weiter an

Der empirica-Blasenindex sieht in 124 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten die Gefahr eines spekulativen Preisauftriebs (Vorquartal 110, vor drei Jahren 33). Mieten und Kaufpreise wuchsen im 4. Quartal 2015 in 199 von 402 Kreisen nicht mehr im Gleichklang (Vorquartal 189, vor drei Jahren 99). Allerdings wurde nur in 14 Kreisen ein übermäßiges Neubauvolumen gemessen. Auch der bundesweite Gesamtindex lag bei einem Anstieg um 0,03 Punkte gegenüber dem Vorquartal weiter unter dem Referenzniveau von 2004. Besonders hoch ist die Blasengefahr laut Empirica in Regensburg, Bayreuth, Landshut, Trier, Weiden/Oberpfalz und Coburg. Hier stünden alle drei Indikatoren (Vervielfältiger, Preis-Einkommen-Relation, Fertigstellungen) auf rot. Anzeichen für Übertreibungen sieht auch eine Studie der Commerzbank. Ihr zufolge sind die Hauspreise in Deutschland um annähernd 5 % gestiegen, in Frankfurt und Berlin sogar um rd. 13 %.