Büromärkte: Mieter haben nur in Frankfurt gute Karten

Auf den großen deutschen Büromärkten wird sich der Aufschwung 2016 fortsetzen. Savills erwartet eine weiter steigende Flächennachfrage bei unterdurchschnittlichen Fertigstellungsvolumina. Dies werde die Leerstände weiter senken und die Mietpreise steigen lassen. Die einzigste Ausnahme ist Frankfurt: Während sich an allen Märkten das Umfeld für Eigentümer weiter verbessert, haben in Frankfurt die Mieter Oberwasser. Hier fehlen laut Savills wichtige Nachfrageimpulse, u.a. weil die Finanzbranche seit zwei Jahren deutlich weniger Flächen nachfragt. Zudem würden dort ansässige große, internationale Unternehmen versuchen, ihre Flächen durch effizientere Nutzungskonzepte zu verringern. In den anderen Top-Märkten dagegen sieht Savills die Mieter im Wettbewerb um attraktive Flächen. Eine Folge davon sei das zunehmende Ausweichen auf B-Lagen, was das Mietsteigerungspotenzial in diesem Segment am größten mache.