Markt: Deutscher Immobilienindex zeigt sich 2008 stabil

Der Total Return der direkt gehaltenen Immobilien erzielte in Deutschland 2008 ein Ergebnis von 3,5 %. Damit verringerte sich die Gesamtrendite (vor Steuern und Finanzierung), die institutionelle Investoren mit ihren deutschen Immobilienportfolios erzielten, im Vergleich zum Vorjahr um 1,0 %. Dieses Ergebnis ermittelte die IPD Investment Property Databank GmbH im Rahmen des Deutschen Immobilienindexes DIX. Die Wertänderungsrendite betrug durchschnittlich -1,4 %. Der Wertverlust reichte von 0,6 % bei Wohnimmobilien bis 6,2 % im Segment Industrie/Logistik. Büroimmobilien wurden durchschnittlich um 2 %, Einzelhandelsimmobilien um 1,2 % abgewertet. Bei der Gesamtrendite deutscher Bürostandorte konnte Stuttgart 2008 mit 5,7 % den absoluten Spitzenplatz belegen. Hamburg und München lagen fast gleichauf und brachten es auf Platz zwei und drei, erzielten jedoch mit 4,6 % bzw. 4,5 % eine deutlich geringere Performance. Büroimmobilien in Köln erzielten im Schnitt einen Total Return von 3,8 %, in Düsseldorf 2,4 % und in Frankfurt am Main 0,9 %.