Büromarkt: Vermietungsumsätze in Q1 laut Atisreal deutlich gesunken

Auf den wichtigsten deutschen Büroimmobilienmärkten sind die Vermietungsumsätze in den ersten Monaten des laufenden Jahres wie erwartet deutlich gesunken. Rd. 589.000 m² (-23 % gegenüber Q1 2008) wurden an den acht wichtigsten Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München im 1. Quartal 2009 umgesetzt, berichtet Atisreal. „Damit ist die Wirtschaftskrise auch auf den Bürovermietungsmärkten angekommen“, sagt Atisreal-Deutschlandchef Peter Rösler. Mit Ausnahme von Frankfurt, Essen und Leipzig registrierte Atisreal an allen Standorten Verluste. In Frankfurt und Essen betrug das Plus 29 %, Leipzig legte um 7 % zu. Die stärksten Rückgänge gab es laut Atisreal in Düsseldorf (-52 % auf 54.000 m²) und München (-46 % auf 128.000 m²). Standortübergreifend sind die Leerstände in den vergangenen zwölf Monaten um 2 % auf 8,1 Mio. m² gesunken. Im ersten Quartal 2009 nahmen sie in einigen Märkten bereits wieder leicht zu, so Atisreal. Die Spitzenmieten sind seit dem Jahreswechsel aufgrund einer geringeren Flächennachfrage und einer höheren Preissensibilität bei den Mietern um ca. 4 % gefallen. Stabilität hätten die Spitzenmieten lediglich in Köln, Essen und Leipzig gezeigt. Moderat sei der Rückgang vor allem in Frankfurt (-2,7 %) und Hamburg (-1,9 %) ausgefallen.