Büromarkt: Vermietungsumsatz im 1. Quartal um rd. 30 % gesunken

Die Vermietungsumsätze an den deutschen Top-Bürostandorten sind in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres merklich zurückgegangen. Den aktuellen Zahlen von Savills, Jones Lang LaSalle (JLL) und CB Richard Ellis (CBRE) zufolge lag der Umsatzrückgang gegenüber dem 1. Quartal 2008 bei ca. 27 (Savills) bis 30 (JLL) %. JLL beobachtete an den Top-6-Standorten (Top 5 plus Stuttgart) ein Umsatzvolumen von ca. 500.000 m². Dies sei das schlechteste Quartalsergebnis seit fünf Jahren, so JLL. Der Umsatzrückgang betrug dabei zwischen 20 % in Berlin und 58 % in Düsseldorf. Den Zahlen von Savills zufolge wurden an den Big-5-Standorten im 1. Quartal insgesamt ca. 506.000 m² umgesetzt. Die geringsten Rückgänge verzeichnet Savills in Hamburg (18 %), die höchsten in München (46 %). CBRE vermeldete Umsatzrückgänge zwischen 18 % (Berlin) und 44,7 % (München). Alle Maklerhäuser beobachteten lediglich in Frankfurt Zuwächse: Durch die Vermietung des Büroturms der Dresdner Bank an die Deutsche Bahn legten die Umsätze dort laut JLL um 27 % zu; CBRE und Savills berichten einen Anstieg um ca. 37 %. Für das laufende Jahr rechnen alle Maklerhäuser mit Flächenumsätzen auf einem weiter niedrigen Niveau, steigenden Leerständen und sinkenden Spitzenmieten.