Hamburg: Büromarkt im Bundesvergleich laut Savills relativ robust

Auf dem Hamburger Bürovermietungsmarkt wurden im 1. Quartal laut Savills ca. 89.700 m² umgesetzt. Dies seien 18 % weniger als im Vorjahresquartal (Q1 2008: 109.000 m²) sowie 11 % weniger als im Schlussquartal 2008. Im bundesweiten Vergleich zeige sich der Hamburger Markt mit diesem Jahresauftaktergebnis relativ robust. An den anderen großen Bürostandorten Deutschlands verzeichnete Savills deutlich höhere Rückgänge beim Flächenumsatz (-28 % in Berlin, -46 % in München und -56 % in Düsseldorf). Ein Umsatzplus konnte wie berichtet lediglich der Frankfurter Markt aufweisen (+36 %).
Positiv hat sich laut Savills in Hamburg auch der Leerstand entwickelt. Seit Ende 2008 sei die Leerstandsquote von 6,8 % auf aktuell 6,6 % (entspricht ca. 840.000 m²) gesunken. Im 1. Quartal 2008 habe sie noch bei 7,7 % gelegen. Aufgrund zahlreicher Fertigstellungen in den kommenden Monaten werde der Leerstand im Jahresverlauf aber wieder ansteigen.
Die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Vorquartal mit 24,80 Euro/m² um 6 % auf 23,20 Euro/m² zurückgegangen, die flächengewichtete Durchschnittsmiete reduzierte sich um über 5 % auf aktuell 12,70 Euro/m². Für das Gesamtjahr 2009 rechnet Savills mit einem Büroflächenumsatz zwischen 300.000 m² und 350.000 m².