Büromarkt: 2018 ist Schluss mit der Renditekompression

Derzeit boomen die fünf deutschen Top-Büromärkte noch, aber jeder Aufschwung endet irgendwann. Für die Renditekompression dürfte dies 2018 der Fall sein. In diesem Jahr erwarten die von gif und CRES für die aktuelle Consensus-Prognose befragten Experten noch ein weiteres Absinken der Spitzenrenditen, und zwar stärker als zuletzt prognostiziert. Besonders für Berlin und Frankfurt wurden die Prognosen von bisher -10 auf -20 Basispunkte verdoppelt, leichte Prognoseerhöhungen gab es Düsseldorf, Hamburg und München. 2018 ist es dann aber nach Meinung der Experten vorbei mit dem Preisauftrieb. Die Spitzenmieten dagegen dürften angesichts guter Konjunkturaussichten und niedriger Leerstände sowohl 2017 als auch 2018 in allen fünf Märkten weiter steigen, am stärksten in Berlin (+8 % auf dann knapp 30 Euro/m²) und München (+7 %). Auch die Leerstände werden voraussichtlich weiter sinken, besonders stark in Frankfurt (-100 Basispunkte).