FHH: 30 Mio. Euro schweren Projektentwicklungsfonds aufgelegt

Das Emissionshaus Fondshaus Hamburg (FHH) hat einen geschlossenen Projektentwicklungsfonds aufgelegt. Der FHH Real Estate 5 – Aktiv Select Deutschland ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert und hat ein Zielvolumen von 30 Mio. Euro. Das erste Projekt, in das der Fonds investiert, ist der Neubau der Deutschen Börse in Eschborn. Ankaufsentscheidungen für weitere Projektentwicklungen in Stuttgart, Frankfurt und Hannover sind laut Initiator derzeit in Vorbereitung. Weitere Investitionen des opportunistisch ausgerichteten Fonds sollen schwerpunktmäßig in deutschen Metropolregionen mit Wachstumspotenzial erfolgen. In ein Projekt werde dabei nur investiert, wenn das Grundstück erworben und das Bauvorhaben gesichert sei. Zudem müssen 40 % der vermietbaren Flächen vorvermietet und die Projektfinanzierung sicher gestellt sein. Laut Angelika Kunath, Geschäftsführerin beim FHH, liegt die Renditeerwartung dieses Fonds deutlich über der von klassischen Immobilienfonds. Bei einer voraussichtlichen Laufzeit von sechs Jahren prognostiziert der Initiator eine Rendite von ca. 9 bis 11 % IRR p.a. vor Steuern.