Büromarkt: Mietpreissteigerungspotenzial derzeit bei moderaten 1,5 %

Das Mietpreissteigerungspotenzial bei Büromietverträgen in Deutschland liegt aktuell bei durchschnittlich rd. 1,5 %. Gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres bedeutet dies einen Ansteig um 0,3 Prozentpunkte. Dies geht aus dem aktuellen Deutschen Büromietpotenzial-Index (DMX) von Alstria und IPD hervor. Für die meisten deutschen Städte bestehen dem Index zufolge bei den Mietpreisen moderate Wachstumsaussichten. Den Spitzenplatz belege mit einem Steigerungspotenzial von 12,83 % Berlin, an zweiter Stelle folge mit 2,69 % Hamburg. An den B-Standorten sei das Steigerungspotenzial von 1 % im Vorjahr auf 3 % gewachsen. Die einzigen Standorte, an denen Vermieter mit Mietpreisanpassungsrisiken rechnen müssen, sind laut Index Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Am deutlichsten falle das Anpassungspotenzial mit einem Minus von 9,2 % in Frankfurt aus, in Stuttgart und Düsseldorf liege es bei -3,6 % bzw. -2,7 %.
Die Ergebnisse des DMX setzen sich laut Alstria und IPD aus sieben Sub-Indices zusammen, für die insgesamt 13.000 Bestandsmietverträge mit einem Mietwert von 2 Mrd. Euro/Jahr analysiert wurden. Für den ersten DMX-Index vom Mai 2008 wurden 10.400 Mietverträge mit einem Mietwert von 1,8 Mrd. Euro/Jahr untersucht.