Wohninvestments: Mehr Umsatz und deutlich höhere Preise

Der deutsche Wohninvestmentmarkt legte 2017 dank eines starken zweiten Halbjahrs kräftig zu. Laut Dr. Lübke & Kelber waren es 16,4 Mrd. Euro (+18 %), JLL berechnete ein Plus von 15 % auf 15,7 Mrd. Euro, CBRE kam auf +11 % auf 15,2 Mrd. Euro, und laut BNPPRE sind es +4 % auf 14 Mrd. Euro. Einig sind sich die Maklerhäuser darin, dass es zwei Trends gab. Zum einen viele kleinteiligen Verkäufe: So entfielen etwa vier Fünftel des Umsatzes auf Transaktionen mit weniger als 2.000 Wohnungen, während es nur zehn Verkäufe mit über 2.000 Einheiten gab. Zum anderen werden immer mehr Projektentwicklungen verkauft. Deren Anteil stieg auf über 4 Mrd. Euro, was etwa ein Viertel mehr ist als im Vorjahr. Durch das viele Klein-Klein und die zahlreichen Projektdeals zogen auch die Kaufpreise nocheinmal kräftig an, im Schnitt um rd. 40 % je verkaufter Wohnung.