Büromarkt: Mieten fielen 2008 weltweit um 4,25 %

Weltweit sind die Büromieten 2008 durchschnittlich um 4,25 % gefallen. Zu diesem Ergebnis kommt die Immobilienberatung Knight Frank in ihrer Studie „Global Real Estate Markets 2009“. Mehr als die Hälfte der 102 untersuchten Städte in Amerika, Europa, dem Nahen Osten, Afrika und dem asiatisch-pazifischen Raum habe sinkende Büromieten verzeichnet. Mit durchschnittlich 12 % hätten die Mieten in Europa am stärksten nachgegeben. Hingegen hätten sich Frankfurt und München mit leichten Mietzuwächsen im vergangenen Jahr von diesem Trend abkoppeln können. Insgesamt litten zwei Drittel der großen Büromärkte unter Preisverfall. An vielen Standorten habe sich diese Entwicklung im ersten Quartal 2009 fortgesetzt, u.a. in London und Moskau, wo die Mieten 2008 besonders stark gesunken waren. „Wir gehen davon aus, dass sich die Büromieten in Europa in der zweiten Jahreshälfte 2009 stabilisieren werden“, sagt Joe Simpson, Head of International Research von Knight Frank. Das Volumen an Neubauprojekten sei an den meisten Standorten niedriger als in früheren Abwärtszyklen. In Nordamerika seien die Büromieten in den meisten Märkten zwar gefallen, aber weniger ausgeprägt als in Europa. Die höchsten Abschläge in den USA mussten laut Studie New York und San Francisco hinnehmen.