Logistik: Nachfrage in Europa bleibt hoch – Mietwachstum verlangsamt

Die Nachfrage nach Lagerflächen in Europa ist im 1. Quartal 2008 laut einer Jones Lang LaSalle (JLL)-Studie auf anhaltend hohem Niveau geblieben. Das Wachstum der Spitzenmieten hat sich laut Studie jedoch weiter verlangsamt. Von den insgesamt 30 untersuchten Städten konnten laut JLL lediglich sechs Städte im untersuchten Zeitraum ein Mietpreiswachstum verzeichnen: Budapest (+8,3 %), Moskau (+7,1 %), Amsterdam (+2,7 %), London (+1,8 %), Barcelona ( +1,1 %) und Rotterdam (+0,8 %). 16 Städte, darunter die deutschen „Big 5“ Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München, verzeichneten ein verlangsamtes Mietpreiswachstum. Die übrigen Märkte zeigen ein stabiles Mietpreisniveau. Für das Gesamtjahr 2008 prognostizieren die JLL-Experten eine Wachstumsrate von weniger als 1 % für Gesamteuropa und von rd. 3 % für die mittel- und osteuropäischen Märkte. Eine gute Mietpreisentwicklung wird für London-Heathrow, Rotterdam und Hamburg vorausgesagt. Die Preise an Logistikstandorten außerhalb von Großstädten werden sich den Prognosen zufolge weiterhin „relativ ausgeglichen“ entwickeln.