Frühjahrsgutachten: Wohnboom bald am Ende – Mangel bei Büros

Trotz erneut kräftiger Preissteigerungen im vergangenen Jahr könnte sich der Aufwärtstrend auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt seinem Ende nähern. Empirica-Vorstand Harald Simons sieht seine Prognosen vom letzten Jahr bestätigt und rechnet für München, Berlin und Stuttgart weiterhin mit einem Kaufpreisrückgang. Für Hamburg, Köln und Düsseldorf seien die Aussichten bislang uneinheitlich, in Frankfurt werde der Brexit entscheidend. Gute Investitionschancen sieht Gewos, das zum Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen ein Sonderkapitel zu Mittelstädten beisteuerte, in Universitätsstädten wie u.a. Konstanz, Tübingen, Flensburg, Fulda und Bayreuth. 2017 legten die Wohnungsmieten in Deutschland im Schnitt um 4,3 % und damit etwas stärker als im Vorjahr (+3,1 %) zu, der Kaufpreisanstieg fiel mit 7,9 % leicht schwächer aus (+8,8 %). Auf dem Büromarkt läuft es weiter rund, allerdings wird zu wenig gebaut. ZIA-Präsident Andreas Mattner warnte davor, in ein „Mangelproblem“ zu rutschen. Durchweg positiv schätzen die Experten den Logistikimmobilienmarkt ein.