Markt: Globale Immobilienwerte laut DTZ weiter auf Talfahrt

Die Immobilienwerte an den internationalen Gewerbeimmobilienmärkten werden weiterhin sinken. Die einzige Ausnahme bilde London, wo sich derzeit der Einstieg für Investoren bei 1a-Büroimmobilien lohne. Alle anderen Märkte seien noch überbewertet. Zu diesem Ergebnis kommt die DTZ-Studie „Money into Property“, in der 38 Länder analysiert wurden. Bei Marktkorrekturen würden die Preise in der Regel zunächst unter den Fair-Value fallen, sagt Tony McGough, weltweiter Leiter Forecasting bei DTZ. Dieser sei in vielen Regionen aber noch nicht erreicht. Attraktive Einstiegsrenditen noch in diesem Jahr werden laut Studie das Londoner West End, Madrid, Paris und Sydney erreichen. Frankfurt, New York, Schanghai und Tokio hingegen werden erst ab 2010 wieder interessant für Investoren. Bei Büroimmobilien prognostiziert DTZ für 2009 weltweit eine durchschnittliche Gesamtrendite von -20 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2010 sei ab 2011 wieder mit einer Gesamtrendite von 10 % zu rechnen.