Logistik: Flächenumsatz in Q3 laut JLL um 23 % gestiegen

Der deutsche Markt für Lagerflächen hat sich im 3. Quartal erstaunlich robust gezeigt. Der Flächenumsatz (Vermietungen und Eigennutzer) lag laut Jones Lang LaSalle (JLL) bei 892.000 m² und damit um 23 % höher als im Vorquartal (Q2 2009: 723.000 m²). Davon seien 356.000 m² in den Ballungsräumen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt inklusive Wiesbaden und Mainz, Hamburg und München umgesetzt worden und ca. 536.000 m² außerhalb dieser Zentren. Seit Jahresbeginn lag der Flächenumsatz in ganz Deutschland bei rd. 2,6 Mio. m², gegenüber einem Umsatzvolumen von rd. 2,7 Mio. m² von Januar bis September 2008. Deutlich verändert im Vergleich zum Vorjahr hat sich der Anteil der Eigennutzer am Gesamtumsatz. Während dieser von Januar bis September 2008 bei 26 % lag, ist er in den ersten neun Monaten 2009 auf 48 % gestiegen. Der Umsatz bei den Vermietungen hat sich entsprechend verringert und liegt laut JLL um 32 % unter dem Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2009 korrigiert JLL seine Umsatzprognose nach oben. Statt 3 Mio. m² wie noch im Juli prognostiziert sei nun ein Umsatzvolumen von rd. 3,5 Mio. m² realistisch.